Sile sol de votre maison est situé à un niveau plus bas que votre extérieur, vous êtes d’autant plus exposé à un risque d’infiltration d’eau. En effet, l’humidité cave entraîne inévitablement des fissures dans les façades. Dès les premiers signes d’infiltration d’eau, il est primordial de contacter un professionnel afin Brillantes opaques et d’autre produit uniquement en bois est donc distinguer le diagnostic complet du gel, de l’humidité dans les murs touchés se basse des services par notre certification garantissant sa trousse de constructions dont il faudra effectuer les modèles d’appareils plutôt de froid. Et s’il n’y a aucune traces, il y avait la source de 900. Généralement les taches d’humidité, le salpêtre, les moisissures et autres symptômes sont dus à de l’eau infiltrée par la façade ou par les murs enterrés de la cave ou causés par de l’humidité ascensionnelle. Il est donc indispensable que la détection de ce qui cause cette infiltration soit menée avec soin afin de mettre en œuvre la meilleure solution. fréquemment les dégâts occasionnés par des infiltrations surviennent à l’intérieur des caves et des parkings implantés en sous-sol. dans ce cas précis, les murs en contact direct avec le sol vont commencer à s’imprégner d’eau, puis se fragiliser à cause de la pression exercée par le terrain situé à l’arrière de l’ouvrage en développant des Bonjourà tous. Maison de 1930 dans le nord de la France achetée en 2011, mitoyenne des 2 côtés, avec une cave enterrée d'environ 3mx3m. Cette cave a toujours eu une odeur d'humidité, voire de moisissure, et quelquefois on a pu constaté un peu d'humidité au sol, mais rien qui nous empêche d'y stocker des choses, même des cartons. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Parler de confort chez soi implique obligatoirement une habitation en bon état. Mais quand au lieu de ça, vous assistez à une inondation ou à des dégâts d’eau à la maison, le stress et la panique s’installent vite. Si votre cave se trouve dans cette situation, vous êtes certainement désireux de savoir comment vous y prendre pour stopper ces infiltrations. On vous dit ici l’essentiel à savoir. Étanchéité des pièces d’une maison ce qu’il faut savoir ! Il peut arriver de constater que de l’eau s’infiltre dans certaines pièces de votre maison. Les signes avant-coureurs sont souvent un plafond mouillé, de l’eau dans des coins d’une pièce ou encore des courts circuits inexpliqués au niveau de vos prises. Ces faits indiquent clairement que la maison souffre d’un manque d’étanchéité. De fait, l’étanchéité est un principe de construction visant à empêcher l’infiltration d’eau sous toutes ses formes dans une maison. Pour atteindre ce but, on se sert souvent de matières minérales comme le béton ciré, reconnu pour sa résistance. Ce type de matériau est fourni par des entreprises spécialisées dans l’étanchéité des habitations. Vous pouvez faire appel à ces entreprises pour résoudre votre problème d’humidité dans la cave, ou vous en occuper vous-même si vous en avez les compétences. Il est toujours possible d’améliorer l’étanchéité des pièces de votre maison. S’agissant d’une cave, il faudra y aller avec minutie un diagnostic s’impose avant tout traitement. Le diagnostic Pour faire le diagnostic d’étanchéité de votre cave, plusieurs astuces peuvent être mises en œuvre. Pour la plus simple d’entre elles, vous n’aurez besoin que de feuilles plastifiées et de scotch. Ce test a pour but de déterminer si l’infiltration provient de l’intérieur ou de l’extérieur. Il suffira de scotcher les feuilles sur les zones où vous constatez de l’humidité. Après avoir mis votre dispositif en place, vous devrez faire attention à deux réactions infiltration ou condensation. Si vous notez une apparition de gouttelettes d’eau ou de buée entre votre dispositif et la zone ciblée, il s’agit d’une infiltration l’eau provient de l’extérieur. Si par contre, vous notez une apparition d’eau sur le côté du dispositif orienté vers l’intérieur de la cave, il s’agit de condensation. L’humidité provient donc de l’intérieur. Une fois la source de l’humidité déterminée, vous savez désormais dans quel sens orienter votre traitement. Le traitement intérieur Dans le cas où l’humidité proviendrait de l’intérieur de votre cave, cela signifie peut-être que la pièce ne respire » pas assez. Vous pouvez alors appliquer un traitement des remontées capillaires pour une cave, en général, injecter des produits hydrophobes dans les murs de la cave. Ces produits créeront une barrière étanche et permettront ainsi l’obtention d’une cave imperméable à l’eau. Le traitement extérieur Si l’inondation provient de l’extérieur, ne paniquez pas. Vous pouvez toujours poser des matériaux conçus pour résoudre ce genre de problème. Il s’agit généralement de produits ou de ciment hydrofuge, ou encore de béton ciré à appliquer sur les sols et les murs, en ciblant principalement les zones humides de l’intérieur. De cette manière, vous réussirez non seulement à arrêter l’infiltration d’eau, mais également à empêcher que les dégâts affectent le plafond et d’autres zones proches de celle qui est humide. Quelles méthodes pour éviter un nouveau problème d’infiltration d’eau dans la cave ? Après avoir détecté et résolu le problème de l’infiltration d’eau, il est primordial de prendre des dispositions pour éviter au maximum une nouvelle infiltration d’eau. À cet effet, trois grandes solutions sont possibles. Si vous prévoyez d’appliquer une de ces solutions, il faut noter que le meilleur moment pour mettre votre projet à exécution est la fin de l’été. À cette période, on peut profiter de la chaleur pour obtenir de meilleurs résultats. Autrement, vous pouvez demander à votre professionnel d’opter pour un canon à chaleur. L’hydrofugation des murs Hydrofuger un mur consiste à appliquer une couche de protection sous la forme d’un produit d’imprégnation. Ainsi, vous pourrez prévenir l’infiltration de l’eau dans les murs de la cave. Cette solution permet aussi de profiter d’un mur propre, car elle empêche la fixation des saletés sur celui-ci. Il est bon de savoir qu’avant de passer à une hydrofugation, il faut préalablement nettoyer la zone à traiter. Les éventuels dommages à l’instar des trous et fissures dans le mur doivent être réparés avant de commencer le traitement. Cette étape de nettoyage contribue à une meilleure imprégnation du produit. L’application d’une peinture anti-humidité pour lutter contre l’infiltration d’eau Si le problème vient de l’extérieur, par exemple des micro-fissures dans la façade, vous pouvez appliquer des peintures anti-humidité. Appliquer ce genre de peinture sur les murs peut prévenir le problème d’infiltration. Toutefois, ici aussi, il faut idéalement réparer toutes les failles présentes dans les murs avant de procéder à l’application de la peinture. En plus de permettre de lutter contre l’humidité, cette solution vous permettra de renouveler la couleur de votre façade. Faire un nouveau bardage de façade de votre cave Si vous avez prévu de rénover la façade de votre maison, cette solution est celle qu’il vous faut. Bien qu’elle soit beaucoup plus onéreuse que les précédentes, elle vous fera bénéficier de multiples avantages tels que l’amélioration du système d’isolation des murs de votre maison ; un nouvel aspect de votre extérieur ; la possibilité d’agrandir ou de réduire les fenêtres. Contrôler régulièrement l’étanchéité du sol de votre maison Des défauts peuvent également être constatés au niveau de l’étanchéité du sol d’une maison, la faute à divers phénomènes météorologiques pluie, vent, neige, etc. ou à un problème provenant de l’intérieur de la maison manque d’aération. Si votre maison ne possède pas des pièces assez étanches, le risque d’une infiltration d’eau est beaucoup plus élevé. Afin de ne pas être surpris par les conséquences de ce phénomène, nous vous recommandons de procéder à une vérification régulière de l’étanchéité des pièces. Ce contrôle est faisable par des professionnels, grâce à des machines adaptées pour mesurer efficacement l’étanchéité. Voilà, vous savez maintenant tout ce qu’il faut pour lutter efficacement contre les infiltrations d’eau dans votre cave ! Nos clients parlent de nous Patron super disponible, supers conseils et tarifs compétitifs. Je recommande, aussi pour le côté humain. Elise B. Patron super sympa et compréhensif, service rapide et propre. Annemarie W J ai fait appel à Mur Expert pour un problème d humidité dans un mur du r-d-c. Lors de la visite, le patron nous a bien expliqué les travaux et c est le seul à nous avoir proposé la pose d une bâche pour éviter que le salpêtre ne ressorte par l intérieur. Le travail a été fait très soigneusement et rapidement. Alexandra V J'ai fait appel à Mur expert pour résoudre mon problème de façade poreuse. Il l'ont hydrofugé et depuis aucun problème. Très satisfait de cette société. Sandra L. Réactif, professionnel, très aimable et très efficace! Un vrai plaisir! A recommander sans modération!! Annick V. Cuvelage complet de ma cave. Rien à redire. Travail propre et dans les délais. Je recommande ! Jean V. Monsieur Tomballe m'a directement inspiré confiance et suis très content du travail effectué, boulot très soigné et propre. Je recommande Mur Expert car le travail est de qualité et aucune mauvaise surprise. Personne très sympathique. Conseils et informations complémentaires toujours intéressantes et pertinentes. Timing et délai respecté, aucun surcout non plus ce qui est rare dans le domaine d'activité. Mr Rolland Je suis très satisfaite des travaux réalisés par la société Mur-Expert chez moi. 1er rendez-vous pour devis, Monsieur Tomballe donne des explications claires et précises plus évaluation des travaux avec illustration suivit du devis. 2eme visite pour réalisation ; travaux réalisés de façon nettes, précises et très propre état de la maison après travaux impeccable. Mme De Limelette Très bon contact dés la premier appel téléphonique. Devis et travail très pro, chantier propre et correspondant à nos attentes, délai respecté. A recommander sans hésitations. Mr Verachtert Les manifestations de l’humidité dans un logement sont facilement reconnaissables. Il s’agit de moisissures, de taches ou encore de salpêtre. Il est, en revanche, beaucoup moins facile d’identifier leurs origines, tant elles sont diverses. Les remontées capillaires sont des remontées d’eau du sol par le bas des murs, à l’intérieur ou à l’extérieur du logement. Pour l’anecdote, les remontées capillaires sont un phénomène mis à jour par Léonard de Vinci. On pense, en général, qu’elles concernent uniquement les maisons anciennes, dont les fondations ne sont pas étanches. Mais, en réalité, elles sont également répandues dans certaines constructions récentes. Voici 5 causes possibles de remontées d’humidité du sol. L’humidité remontant des nappes phréatiques L’étiage est le niveau annuel le plus bas d’une nappe phréatique. Lorsque plusieurs années successives sont pluvieuses ou humides, cela risque d’avoir un impact sur ce niveau, qui peut progressivement devenir de plus en plus haut. Concrètement, saison après saison, la recharge naturelle de la nappe par les pluies peut être supérieure à la moyenne et plus importante que sa vidange annuelle vers les exutoires naturels cours d’eau, sources. Ainsi, en cas de recharge exceptionnelle de la nappe, son niveau peut aller jusqu’à atteindre la surface du sol et les fondations des maisons. Les terrains marécageux et l’environnement humide Les terrains marécageux sont, par définition, des terrains humides, puisque recouverts en permanence, ou par intermittence, d’une couche d’eau stagnante, peu profonde et couverte de végétations roseaux par exemple. Le plan urbanistique interdit, en général, la construction de maisons en zone humide. Mais, force est de constater que de nombreuses habitations ont tout de même été bâties sur des terrains marécageux lobby et pression foncière, erreur d’évaluation des risques par l’administration publique, etc.. En plus des nuisances occasionnées moustiques, odeurs, etc., ces habitations sont exposées au risque de remontée d’humidité par capillarité. Le ruissellement d’eau souterraine à proximité de la maison Selon l’intensité de la pluie, l’eau peut soit ruisseler en surface, soit s’infiltrer dans le sol. Si les fondations des maisons ne sont pas étanches et/ou mal protégées, ces eaux souterraines peuvent générer des problèmes de remontées d’humidité dans les murs des maisons. Cela risquera de se produire, notamment en cas d’absence ou de détérioration des drains d’évacuation, ou encore lorsque la construction est située en bas d’un terrain en pente, ainsi que dans une cuvette. Il est enfin à noter que, sous l’effet des eaux de ruissellement, les fondations des maisons peuvent également se déchausser progressivement et entraîner l’apparition de fissures. La rupture de canalisations enterrées sous la maison La cause des remontées d’humidité peut aussi être accidentelle. Il peut s’agir d’une rupture de canalisation d’eau enterrée dans le jardin ou dans la cour. L’alimentation en eau d’un logement est réalisée au travers de tuyaux qui subissent tout au long de l’année de grosses variations climatiques. En hiver, sous l’effet du gel, les éclatements sont fréquents. Si la fuite n’est pas constatée tout de suite, les réparations peuvent tarder. En conséquence, l’eau souterraine qui s’est écoulée en abondance à proximité de la maison, peut remonter par capillarité dans les murs mal protégés. Les sous-sols mal protégés contre les remontées d’humidité Dans certains sous-sols, on constate des infiltrations d’eau se manifestant sous diverses formes. On trouve des signes d’humidité ponctuels sur la face intérieure des murs périphériques, ou à la jonction entre murs périphériques et dallages. Dans les situations les plus graves, l’inondation du sous-sol est totale. Ces désordres peuvent s’expliquer par l’absence d’ouvrage cuvelage, drainage périphérique, ou encore par des erreurs de conception et/ou de réalisation mauvais choix de revêtements extérieurs, ventilation insuffisante. Les sous-sols sont particulièrement exposés au risque de remontées capillaires. Aussi, il est recommandé d’assurer la compatibilité des soubassements avec l’environnement du sol extérieur humide. Questions fréquentes sur les causes possibles de remontées d’humidité du sol Qu’est-ce que les remontées d’humidité sur une dalle de béton ? Comment empêcher l’humidité de remonter ? Comment lutter contre les remontées capillaires ? Que faire en cas d’infiltration d’eau par le sol ? Quel revêtement choisir pour un sol humide ? Des odeurs désagréables, l’apparition de cafards, blattes et autres insectes, mis en péril du bâti, valeur du bien mis à mal ; l’infiltration d’eau ne doit pas être négligée ! Non seulement elle rend l’habitation inconfortable et insalubre, mais elle dégrade également l’ensemble du bâti et peut mettre en péril l’ensemble des fondations. Quelle solution mettre en place ? Comment et à quel prix ? Les réponses se trouvent dans les lignes qui suivent ! Prix d’un cuvelage Pour remédier aux problèmes d’infiltration d’eau dans le sous-sol et ses inconvénients, les étancheurs ; des spécialistes de la pose de couches étanches, doivent procéder à un cuvelage. Le prix d’un cuvelage est très variable. Il dépend des problématiques d’infiltrations rencontrées, de l’état de la surface à traiter ou encore des conditions d’accès. Le tarif d’un cuvelage se situe entre ~50€/m2 et 380 €/m2. Le prix d’un enduit de cuvelage étanche et résistant est de ~25 à 30€/m2. Le tarif d’un étancheur est de 40 à 60 € HT/heure. Cuvelage Prix €/m2 Cuvelage complet 50 à 380€ Application d’un enduit 25 à 30€ Intervention d’un étancheur 40 à 60€ / heure Infiltration d’eau dans le sous-sol quelles conséquences ? Une infiltration d’eau ne présente aucun point positif, bien au contraire. Voici une liste des conséquences négatives dues à une infiltration d’eau L’inconfort l’infiltration d’eau augmente l’hygrométrie d’une pièce ou d’une habitation. Elle provoque une sensation d’humidité et génère des odeurs caractéristiques. L’insalubrité l’humidité provoque l’apparition de taches et de moisissures sur les murs. Elle favorise la prolifération d’insectes comme les blattes et les cafards. La dégradation l’apparition du salpêtre dégrade les matériaux en les rendant pulvérulents. Elle fait pourrir le bois. Aucun élément de la maison n’est épargné par le fléau de l’humidité mur, enduit, métal, sol, plafond. Changement les plinthes, les portes, le plancher et parfois même les murs, sont à remplacer. Affecte la qualité de l’air l’air se remplit de particules d’eau, ce qui difficulte la respiration en cas de sensibilité pulmonaire ; De fait, les infiltrations d’eau dans les caves, même si celles-ci ne sont pas destinées à être habitables, doivent être traitées, car l’humidité se transmet au travers des murs ce qui risque d’entraîner des problèmes dans la partie habitable de la maison. Qu’est-ce que cuvelage ? Le cuvelage est une méthode permettant de contrer l’humidité dans une cave, sous-sol, garage ou pièce enterrée. Il correspond à un ensemble de techniques et méthodes qui vont être utilisées pour renforcer la structure souterraine et lui assurer une protection hermétique contre les eaux. On peut dire en quelques sortes que le cuvelage est un caisson étanche » qui doit résister à la pression exercée sur un mur et sur un sol. Le cuvelage est réalisé en différentes étapes, que l’on fait en partie ou en totalité, suivant la nature des infiltrations. Le cuvelage consiste à mettre en place un revêtement protecteur couche intermédiaire au sol et au mur La phase de diagnostic pour évaluer l’importance des travaux à réaliser; Le prélèvement d’échantillons Le décapage des surfaces à traiter murs et/ou sol ; Le pompage de l’humidité déjà présente dans le sol de la cave; Le drainage du mur; L’application de résines et de mortiers qui résistent à une très grande pression; La pose de solins qui assure la continuité de l’étanchéité entre les murs verticaux et le sol ; Le coulage d’une chape au sol qui assure son étanchéité Les matériaux utilisés pour protéger les surfaces sont des résines à haute résistance ~10 bars, des enduits hydrofuges, des mortiers minéralisants. Estimation de prix d’un cuvelage Afin de déterminer le prix d’un cuvelage, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Nous allons donc les voir plus en détail, en donnant à chaque fois, le prix pour une pièce de 20m2. Sous sol aménagé et sec Le prix d’un diagnostic humidité C’est la première étape lorsqu’on décide de faire un cuvelage. Le diagnostic permet d’obtenir un rapport clair sur le taux d’humidité des murs de son logement. Le prix d’un diagnostic humidité varie entre 300€ et 800€. La surface de l’habitation et la région sont les critères qui définissent le prix final. Pour une pièce de 20m2 450 € L’application d’un enduit hydrofuge Afin de protéger les murs contre l’humidité, il va falloir les imperméabiliser. C’est justement à cela que sert l’application d’un enduit hydrofuge comme le ciment. Un enduit de ciment se situe entre 27 et 30 € par m2. Le prix se définit en fonction de la finition souhaitée. Pour une pièce de 20m2 600 € L’application de résine aux murs Si vous décidez d’appliquer de la résine de protection sur vos murs, les prix vont varier entre 6€/m2 et 11€/m2. Le prix moyen est de 8,5€/m2. On compte environ 0,1l/m2. À partir de ces données, voyons maintenant trois exemples de prix Pour une surface de 5m2 = 0,5 litre de résine, soit 42,5€ Pour une surface de 10m2 = 1 litre de résine, soit 85€. Pour une surface de 20m2 = 2 litres de résine, soit 170€ L’application de la chape Il existe deux types de chaque la chape maçon et la chape liquide. Voyons quel est leur prix Le prix d’une chape maçon se situe entre 12 et 15€/m2, sans compter le prix de pose. Le coût d’une chape liquide ciment est quant à lui de 8 à 15€/m2, hors coût de pose. Si vous souhaitez recourir un maçon pour l’application de chape, qu’elle soit liquide ou non, sachez que les honoraires d’un professionnel varient entre 25 et 30€/m2. Pour une pièce de 20m2, avec chape liquide et intervention d’un expert 770 €. L’application résine de sol L’acquisition d’un pot de peinture de résine de sol de 10 litres coûte approximativement 100 à 120 €. Le prix varie selon la marque du fabricant, la qualité du produit, mais aussi de sa finition matte, brillante ou pailletée. Voyons trois exemples de prix Produit Litres/pot Surface recouvrable m2 Prix Prix/m2 Résine époxy SOLOPLAST 1L 10 40€ 4€ Résine avec finition brillante 2L 20 90€ 4,5€ Résine polyuréthane RésinHome 5L 50 113€ 2,4€ Pour une pièce de 20m2 avec une résine époxy 80 € Au total, pour une pièce de 20m2, le budget moyen à prévoir est de 2070 €. Cet exemple se base sur une moyenne de chaque prix proposé et est à tire indicatif. Le cuvelage est-il suffisant pour résister aux infiltrations d’eau? Si l’humidité à contrer est trop importante, le cuvelage peut s’avérer insuffisant voir uniquement déplacer les problèmes d’humidité dans le mur situé au-dessus de celui-ci. Le cuvelage est donc souvent accompagné d’une autre technique, telle que Le drainage permettant d’évacuer les eaux de pluie présentent dans le sol au pied du mur L’injection de résine permettant de combler les capillarités petites fissures des murs et ainsi empêchant l’eau de remonter dans les murs La membrane étanche, posée au bas des murs enterrés, elle crée une barrière à l’extérieur des murs Trouver une entreprise pour réaliser un cuvelage Si votre sous-sol est victime d’infiltration d’eau, il est possible que vous ne le sachiez pas encore. En effet, c’est un problème difficile d’identifier. Heureusement, il existe quelques signes précurseurs qui peuvent vous mettre la puce à l’oreille, comme par exemple Votre plancher commence à se gondoler ; Vous remarquez des taches sur les plinthes ; La peinture s’effrite ; Vos murs transpirent ; Des tâches brunâtres apparaissent sur les murs et au sol. N’importe lequel de ces signes est une raison suffisante pour faire appel à un professionnel. Ce dernier saura vous guider et vous donner des recommandations claires à propos de ce qu’il faut faire. Dans la plupart des cas, le cuvelage est une opération qui permet d’assainir le logement et de gagner des mètres carrés supplémentaires. Il s’agit d’un faible investissement au regard des bénéfices qu’il apporte gain d’espace, augmentation possible de la valeur d’un bien et amélioration de la qualité de l’air. De plus, vaut mieux investir dans un traitement efficace contre l’humidité, plutôt que de faire face à ses conséquences. Dans tel cas, le budget nécessaire aux réparations serait bien plus important. Pour obtenir un diagnostic et pour réaliser un traitement par cuvelage, vous pouvez demander des devis auprès de 3 entreprises spécialisées dans l’étanchéité. Cette démarche vous permet de comparer les différentes offres entre elles et de choisir celle qui correspond le mieux à votre budget, mais aussi à vos besoins. C’est le meilleur moyen pour chiffrer ses travaux et pour identifier un professionnel compétent. Un mur imbibé, un sol humide ou un sous-sol inondé, il n’y a pas plus désagréable ! Pour y remédier, mieux vaut faire le plein de renseignements et de connaissance sur ces sujets. Mise en place de dalle, construction de fosse, vérification d’étanchéité, pompage automatique, technique d’imperméabilisation… Il faut tout savoir sur les causes et les solutions adaptées à chaque situation ! Le sol et le sous-sol sur lesquels est édifié un bâtiment sont de véritables éponges qui absorbent une très grande partie de l’eau de pluie. Celle-ci rejoint ensuite les nappes phréatiques, les sources puis les cours d’eau, lorsqu’elle n’est pas absorbée par la végétation ou évaporée par le soleil. Contrairement aux croyances populaires, l’eau dans le sol forme rarement des lacs et galeries souterrains. Il faut, pour cela, une structure de sol particulière et des millions d’années d’érosion, configuration qu’on trouve dans les Causses par exemple. Mais le plus souvent, l’eau est conservée dans des matériaux poreux, hydrophiles, coincés entre des couches imperméables, en argile par exemple. De ce fait, lorsque l’eau est abondante, le sol gonfle et, en cas de sécheresse, il s’affaisse. Selon leur disposition et leur emplacement, ces poches prennent le nom de nappes d’eau, phréatique ou aquifère. Lorsque le niveau de la nappe remonte et dépasse le point bas des fondations, l’eau exerce une pression sur la maçonnerie et la traverse par des fissures la cave est inondée. Dans les constructions neuves, en présence d’une nappe, les fondations sont isolées du terrain environnant par un procédé de cuvelage, qui relève d’une intervention professionnelle il s’agit de poser une dalle étanche qui recouvre tout le sous-sol. C’est un moyen radical pour éviter les infiltrations et remontées capillaires, mais qui nécessite de traiter par ailleurs le problème d’humidité pour ne pas se contenter de le déplacer. Dans de l’ancien, la technique consiste à appliquer un enduit d’étanchéité cf. p. 44 à l’extérieur des fondations après avoir creusé une fosse, et à imperméabiliser la dalle en sous-sol, voire à la construire lorsqu’elle n’existe pas. La mise en place d’une bande plastique armée cf. photo ci-contre préserve la couche d’imperméabilisation de son environnement. Cette technique d’imperméabilisation est valable lorsque les infiltrations sont limitées au simple suintement des murs, mais si votre cave est inondée après chaque période de fortes pluies, n’attendez pas de miracle. Prévoyez malgré tout un système de pompage automatique, au débit suffisant pour faire face à la montée des eaux. Remontées capillaires Les remontées capillaires se manifestent par une zone humide, localisée de façon nette au bas des murs, sur une hauteur qui peut atteindre 1,50 m. De même que sur un morceau de sucre, l’eau remonte sur les murs poreux par les capillaires, de minuscules réseaux qui font partie de la structure interne du matériau. Elle est stoppée par l’évaporation et par la force inverse exercée par la gravité terrestre, ce qui explique la netteté de la limite constatée. Le seul moyen d’éviter ces remontées est de réaliser une barrière étanche dans l’épaisseur même du mur. En effet, l’imperméabilisation des parois ne limite pas le phénomène. Au contraire, en réduisant l’évaporation naturelle, elle l’amplifie. Dans le neuf, les remontées capillaires sont stoppées par la mise en place d’une bande de rupture en pied de mur. Dans l’existant, la technique consiste à injecter un imperméabilisant, selon plusieurs méthodes possibles – le traitement par gravité cf. p. 50 l’imperméabilisant est versé dans des godets plantés dans le mur et s’écoule en quelques heures, mais il faut attendre de 6 à 12 mois pour que le mur soit asséché. Durant toute cette période, le côté intérieur du mur doit être laissé libre de tout revêtement ; – le traitement par injection est comparable au précédent, mais le produit est injecté sous pression à l’aide d’un compresseur et d’un pistolet airless. Cette technique est à réserver à une intervention professionnelle ; – le traitement par assécheurs, une technique simple et exempte de produit chimique des drains, en terre cuite ou en PVC, permettent l’évaporation de l’humidité contenue dans le mur. Un contrôle annuel doit permettre de vérifier l’état des assécheurs et s’ils ne sont pas obstrués ; – le traitement électronique deux séries d’électrodes reliées par un fil conducteur sont plantées, l’une dans le mur, l’autre dans la terre. Le principe d’électro-osmose renvoie vers le sol l’eau qui tente de monter dans le mur. C’est un procédé naturel, qui ne dégrade pas les murs, mais assez onéreux. Réaliser un drainage Pour arrêter les infiltrations ou les remontées capillaires au travers des murs en sous-sol, la solution idéale est le drainage. Il faudra pour cela dégager tout autour des murs de fondation jusqu’au socle. À la pelle et à la pioche, c’est là un travail fastidieux et long. Il y a toujours la possibilité de louer une minipelleteuse, facile d’emploi et pour un prix relativement raisonnable. Les murs extérieurs une fois entièrement dégagés jusqu’à la semelle devront être parfaitement nettoyés et débarrassés de toute terre. Utilisez pour cela un nettoyeur à haute pression. Laissez sécher quelques jours puis enduire le mur d’un produit bitumineux ou d’un enduit caoutchouté latex. Appliquez le produit choisi au rouleau en deux couches croisées successives, en veillant à bien laisser sécher la première. Le drainage consiste à collecter les eaux avant qu’elles ne pénètrent dans les murs ou qu’elles ne stagnent autour, pour les diriger vers un point d’évacuation tout-à-l’égout ou puits perdu. Un drainage est constitué d’un drain tuyau en PVC percé de petits trous et d’un système de filtre composé par des couches d’agrégats de différentes granulométries, visant à empêcher que des éléments solides boue, sable très fin ne viennent boucher le drain. Le drain sera posé sur un socle de béton hydrofuge de préférence incliné d’1 cm par mètre, un peu en dessous du socle de fondation. En cas d’inondation Contrairement aux désordres provoqués par une tempête, les conséquences d’une inondation se font sentir bien des mois après la survenue de la catastrophe. L’eau s’infiltre par tous les interstices, remplit les gaines électriques, gorge les murs et les doublages isolants. Le séchage est extrêmement long. Il nécessite une ventilation permanente ou l’utilisation d’absorbeurs électriques. Ne cherchez pas à tout remettre en état rapidement. Les murs devront être débarrassés de tous leurs revêtements susceptibles de se dégrader ou d’empêcher les enduits de sécher, isolation comprise. En outre, dans certains cas, le retrait de l’eau s’accompagne de la modification de la structure du sol qui provoque des tassements ou des glissements de terrain à l’origine de l’apparition de fissures importantes. Enfin, les travaux de remise en état doivent tenir compte du risque de renouvellement de l’inondation. Photographe Alain Thiébaut

infiltration d eau par le sol de la cave